내집마련 디딤돌 대출 자격 한도 조건 금리 총정리

내집마련 디딤돌 대출

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출입니다. 정부에서 내집 마련을 위해 주택도시기금대출을 통해 지원하는 내집마련 디딤돌 대출 자격 한도 조건 금리 등에 대해서 총 정리해드립니다. 내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 저리의 주택구입대출 상품입니다.

내집마련 디딤돌 대출 자격 한도 조건 금리 총정리

내집마련 디딤돌 대출 자격

주택매매계약을 체결한 자, 대출신청일 현재 무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.94억원 이하인 자

내집마련 디딤돌 대출 한도 조건 금리 기간

내집마련 디딤돌 대출금리

연 1.85~2.40%

내집마련 디딤돌 대출한도

최고 2억원 이내

내집마련 디딤돌 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

우리은행 내집마련 디딤돌 대출 자격 한도 조건 금리 총정리

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내집마련 디딤돌 일반대출 안내

대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 다음 각 호의 요건을 모두 구비한 자로 합니다.

• 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
• 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 제외.
• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 연간 7천만원)이하, 순자산가액 3.94억원 이하
  인 자

중소기업 취업 청년 위한 전월세보증금 대출

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세대주의 정의

• 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하며
  다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 봅니다.

세대주의 배우자

주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 세대주

직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 신청일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이
계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주

업무취급은행

1599-0800	1599-1771	1566-2566	1588-2100
1599-8000	1588-1111	1600-8585	1588-6200
1588-3388	1566-5050	1588-1515	1588-4477

 

내집마련 디딤돌 대출 금리

[고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)]
소득수준(부부합산 연소득) 10년/15년/20년/30년
~ 2천만원이하 연 1.85% /연 1.95%/연 2.05%/연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.00% /연 2.10%/연 2.20%/연 2.25%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 연 2.15% /연2.25% /연 2.35%/연 2.40%

신혼희망타운 행복주택 신혼부부 주택 전세 월세

신혼희망타운 행복주택 신혼부부 주택 전세 월세

※ 금리우대(중복 적용 불가)

• 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
• 다문화가구, 장애인가구, 신혼가구 및 생애최초주택구입자 연 0.2%p

※ 추가금리우대(중복 적용 가능)

① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) - 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% 금리우대
- 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2% 금리우대
- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출신청일 현재 주민등록지 기준)
최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%
③ 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과

공공분양주택 청약 자격 및 신청 방법

공공분양주택 청약 자격 및 신청 방법

대출 한도

최고 2억원 이내
( LTV 도움말 , DTI 도움말 적용, 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구 2.6억원 이내, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원)

• DTI(소득대비부채비율)가 60% 이내, LTV(주택담보대출비율) 70% 이내
• 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없음
• 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) - 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

중산층이 안정적으로 거주할 공공지원 민간임대주택

중산층이 안정적으로 거주할 공공지원 민간임대주택

대출 대상주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 신청일 현재 담보주택의 평가액이
5억원 이하인 주택

대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년 (비거치 또는 1년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금) 균등분할상환 도움말 , 체증식상환)

🔻 재난지원금 지자체 홈페이지 🔻

✔서울	✔부산	✔대구	✔인천
✔광주	✔대전	✔울산	✔세종
✔경기도	✔강원도	✔충청북도	✔충청남도
✔전라북도	✔전라남도	✔경상북도	✔경상남도
✔제주

 

대출 신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청합니다. 다만, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

처리기한 : 대출승인은 신청일로부터 30일 이내에 처리하며, 대출승인일로부터 30일 이내에 대출 실행되어야 합니다.

숨은 보험금 간편청구 시스템 인터넷 신청

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담보취득 및 담보평가

담보취득 : 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권 도움말 설정

담보평가 : “가격정보”, “국토교통부에서 제공하는 공시가격”, “분양가액”, “감정가액” 순서로 평가

한국주택금융공사의 모기지신용보증(MCG) 취급 가능

중도상환 수수료

중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과
※ 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]

업무취급은행

1599-0800

1599-1771

1566-2566

1588-2100

1599-8000

고객부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 도움말 비용은 고객부담)
감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객 부담
(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 국토교통부 부담)

대출 받았다면 금리인하요구권 신청 방법 안내

대출 받았다면 금리인하요구권 신청 방법 안내

이용절차 및 제출서류

대출 신청절차

(온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능
(은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능

1. 대출조건확인

기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

2. 대출상담 및

대출금액 산정
(기금e든든 신청시) 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출
(은행방문 신청시) 은행에서 대출 신청 및 서류제출

🔻 코로나 백신 지역별 운영 현황 🔻

📌서울	📌부산	📌대구	📌인천	📌광주	📌대전
📌울산	📌세종	📌경기	📌강원	📌충북	📌충남
📌전북	📌전남	📌경북	📌경남	📌제주	🟥

3. 대출심사

자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시

4. 대출승인

대출가능 여부 및 대출한도 확인

5. 대출금

수령
은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령
※ 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

업무취급은행

1599-0800	1599-1771	1566-2566	1588-2100
1599-8000	1588-1111	1600-8585	1588-6200
1588-3388	1566-5050	1588-1515	1588-4477

 

준비 서류

• 주택매매(분양)계약서 사본(원본지참)
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
• 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
• 건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부등본)(1개월 이내 발급분)
• 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
• 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등)
• 자영업자인 경우 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 소득금액증명원 등
• 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)
• 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가 가능
• (근저당권 설정 시 신분증, 매매계약서, 인감증명서, 등기권리증, 주민등록등ㆍ초본 등 제출 필요. 자세한 사항은 상담 은행에 문의)